Oportunidade de investimento em excelente localização! Imóvel linear situado em região residencial consolidada de Rio das Ostras, com fácil acesso a escolas, comércios e transporte público, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia. Com 172m² de terreno e 158m² de área construída, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. A construção atual necessita de reforma completa, tornando-se ideal para projetos de retrofit, modernização ou até mesmo para uma nova construção, aproveitando o excelente custo-benefício do terreno. Uma oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja transformar um espaço em um novo projeto, em uma localização estratégica e valorizada da cidade. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel!